Objektbeschreibung
Geplant ist die Entwicklung des Dachgeschosses zu hochwertigem Wohnraum mit einer Gesamtfläche von über 660 m². Dabei legen wir besonderen Wert auf eine ressourcenschonende Bauweise sowie die Implementierung eines sorgfältig ausgewählten, nachhaltigen Wärmesystems.
Der Neubau umfasst insgesamt zehn Wohnungen, die durch funktionale und gut durchdachte Grundrisse überzeugen. Ziel des Projekts ist es, modernen, energieeffizienten Wohnraum mit hoher städtebaulicher Qualität zu schaffen und zugleich den Bestand zu revitalisieren.
Das historische Zinshaus aus der Jahrhundertwende um 1900 erhält seine ursprüngliche, gegliederte Fassade zurück und trägt damit wesentlich zur Wahrung und Aufwertung des Stadtbildes bei.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lage des 5. Bezirks (Margareten). Das urbane Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen bereits heute für eine rasche Erreichbarkeit des Wiener Zentrums. Ab voraussichtlich 2030 wird zudem die neue U-Bahn-Linie U2 in fußläufiger Nähe (4 min.) verfügbar sein und die Anbindung nochmals deutlich verbessern.
Auch in der Makrolage profitiert das Projekt von der dynamischen Entwicklung des Bezirks Margareten, der sich als gefragtes Wohngebiet etabliert hat. Die Nähe zum Naschmarkt, zum Schlossquadrat sowie die
Übersicht
- Nutzfläche
- 1700.0 m2
