Provisionsfrei - Dachgeschosswohnung nähe Stadthalle

Hagengasse 2 , 1150 1150 Wien Österreich

Objektbeschreibung

Profitieren Sie von der großzügigen Raumaufteilung, geplant für größtmöglichen Wohnkomfort und verlieben Sie sich in die optimal geschnittene 65,84 m2 Wohlfühlfläche mit einer Terrasse mitten in Wien. 
 
Vom Haus Hagengasse 2 gelangt man fußläufig zur LugnerCity (5 min), U6-Burggasse oder zur Stadthalle (5 min). Somit ist die Anbindung mit Straßenbahn, Bus und U-Bahn optimal gegeben.
Das Verkehrsaufkommen in der Hagengasse und die Markgraf Rüdigerstraße ist als gering zu bezeichnen.
 
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, mit dem Lift angenehm zu erreichen.
Der Fernblick der Terrasse über die Dächer der Nachbarn ist ein Alleinstellungsmerkmal dieser besonderen Dachgeschoß-Maisonette.
 
Die maßgefertigte Tischlereinbauküche ist mit allen Geräten (Ceranfeld mit Dunstabzug ins Freie, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Kühlschrank und Gefrierschrank) ausgestattet. Die weiße Hochglanzausführung mit dunkelbrauner Arbeitsplatte/-Rückfront ist elegant mit dem weißen Raum und dem dunklen Massivholzboden kombiniert

Im Wohnbereich ist Merbau Holzparkett massiv verlegt, der sich über die Stiege und bis auf die Terrasse durchzieht.
 
Die Wohnung ist vollständig klimatisiert und beschattet. Die Außenrolläden der Dachflächenfenster und die Klimaanlage sind mittels Fernsteuerung bedienbar.
 

Eckdaten der Wohnung:

Wohnraum: 59,10m² mit integrierter Küche, WC, Bad mit Waschtischmöbel, Dusche
Vorraum: 6,59m²
Terrasse: 7,46m²

Übersicht

Objekt-Typ
Mietwohnung
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, TV
Heizung
Gas-Etagenheizung
Nutzfläche
65.84 m2
Balkon/Terrasse
7.46 m2
Zimmer
2,00
Bäder
1,00
WC
1,00
Energieausweis
36,60 KWh/m²a
Beziehbar ab
03.01.2020
Nähe
Stadthalle
Provision
0,00 €
Kaution
300.000,00 €
HMZ (netto)
745,79 €
Gesamtmiete
949,40 €

Kontaktaufnahme

Markus Hudecek

Asset Management

Telefon
+43-1-481-65-99
Mobil
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Email
hudecek.m@vph-wien.at

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