Provisionsfrei - Dachgeschosswohnung im Grünen

Breitenfurterstraße 236 , 1230 Wien Österreich

Objektbeschreibung

TOP17
Der Dachgeschoßausbau ist 2013/2014 in Breitenfurterstr. 236 abgeschlossen worden, die neu errichteten Dachgeschoßwohnungen (2 - 3 Zimmer) inklusive Klimatisierung, Einbauküchen, exklusiven Dachterrassen, Vollholzstiegen auf die Dachterrsse und teilweise Glaspodeste vermietet werden.

Zum Dachgeschoßausbau wurde ein Aufzugsturm aus Stahl und Glas errichtet mit einer gläsernen Brücke zum Dachgeschoß.

Die Wohnung TOP16 besticht mit zwei Zimmern (ein hofseigiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Wohnzimmer mit eigenem Balkon), zwei zusätzliche Terrassen (davon eine im 2. Dachgeschoß) Echtparkett, Badezimmer mit Badewanne, getrenntem WC, exklusiver Einbauküche, über eine Vollholztreppe erreichen Sie die große Dachterrasse

Die Ausstattung der Zimmer entspricht gehobenen Standard mit Klimaanlagen, Vollholzparkettboden und einer hellen Tischlereinbauküche. Das Badezimmer mit der großzügigen Badewanne verfügt über ein öffenbares Fenster und wurde mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Hofseitig wurden neue Kunststofffenster verbaut

Im Stiegenhaus wurden Granitplatten verlegt, im Hof werden ebenfalls hochwertige Gratnitplatten verlegt. Das Dachgeschoß ist über einen Auszgsturm erreichbar der in einem Glas-Stahl-Schacht situiert wurde mit einem verglasten Übergang zwischen Aufzgsschacht und Dachgeschoßbereich.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, der Verkehr hofseitig beinahe nicht zu hören. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein Supermarkt, weitere Geschäfte oder Resaturants, Cafés sind fußläufig zu erreichen.

Übersicht

Objekt-Typ
Mietwohnung
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, TV
Heizung
Gas-Etagenheizung
Nutzfläche
72.81 m2
Balkon/Terrasse
28.82 m2
Zimmer
2,00
Bäder
1,00
WC
1,00
Energieausweis
36,60 KWh/m²a
Beziehbar ab
01.01.2020
Provision
0,00 €
Kaution
4.000,00 €
HMZ (netto)
788,05 €
Gesamtmiete
1.049,74 €

Kontaktaufnahme

Markus Hudecek

Asset Management

Telefon
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Mobil
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Email
hudecek.m@vph-wien.at

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