Penthouse Wohnung mit Blick über Wien in bester Lage

Wallrißstrasse 10 , 1180 Wien Österreich

Objektbeschreibung

TOP7
 
Das 2017 neu errichtetes Haus Wallrißstraße,10 mit 7 Wohnungseinheiten befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk und liegt in unmittelbarer Umgebung vom Pötzleinsdorfer Schloss und seiner Parkanlage, Schwarzenbergpark und Neustift am Walde mit seinen wunderschönen Wanderwegen durch Wiener Weingärten und gemütlichen Heurigen und Ausschänken.
Fast gleich um die Ecke befindet sich der Türkenschanzpark mit Aussichtsturm Paulinenwarte und Sternwartepark.  Die Semmelweißklinik und das Krankenhaus des Göttlichen Heilands befinden sich in nächster Umgebung wie auch die Vienna International School.
Einige Supermärkte, unterschiedliche Geschäfte oder Restaurants, Cafés sind fußläufig zu erreichen. 
 
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.
 Mit den Straßenbahnlinie 40 und 41 erreichen Sie in weniger als 15 min die U6-Station „Währinger Straße/Volksoper“ und in weniger als 20 min. den ersten Bezirk (mit dem Auto in 15 Minuten).
 Die Straßenbahnlinie 9 führt Sie direkt zum Westbahnhof.
 Der Schnellbahnanschluss Gersthof bringt Sie zur U3 Station „Ottakring“ (2 S-Bahn-Stationen entfernt). 
Somit ist die Anbindung mit Straßenbahn, Bus und U-Bahn optimal gegeben.
 
 Das Gebäude wird am 05.09.17 übernommen. Besichtigungen mit Voranmeldung können bereits früher erfolgen.

Im Erdgeschoß werden zwei Parkplätze vermietet. Es handelt sich hierbei um Doppelparker.

 Die Penthouse – Wohnung befindet sich im 2.DG. und kann direkt mit dem Lift angefahren werden und ist bereits klimatisiert.
Die Hauptorientierung der Wohnung ist nord- und südseitig.
  
 Raumaufteilung:
 Vorraum, großzügige Wohnküche, 2 Terrassen 14,53 m2 und 39,66 m2, WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit der Dusche.
  
 hochwertige Ausstattung:
 Boden ist mit dem Eichenparkett mit Schweizer Leisten verlegt.
 In den Naßräumen großformatige Fliesen (30/60)
 Alle schrägen Dachflächenfenster sind mit ferngesteuerten Außenjalousien versehen.
Die Küche ist von der Fa. Bosch bereits installiert und wurde von Bosch mit hochwertigen Geräten ausgestattet: Ceranfeld, Dunstabzug ins Freie, Backrohr, Mirowellenherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank.
Die Terrassengeländer und Balkongeländer bestehen aus Edelstahl mit Glasfüllung, die Bodenbeläge auf den Terrassen und Balkonen sind pflegeleichte Betonplattten.

Übersicht

Objekt-Typ
Mietwohnung
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, TV
Heizung
Gas-Etagenheizung
Nutzfläche
70.48 m2
Balkon/Terrasse
47.04 m2
Zimmer
3,00
Bäder
1,00
Beziehbar ab
15.10.2019
Provision
0,00 €
Kaution
4.900,00 €
HMZ (netto)
1.290,03 €
Gesamtmiete
1.673,47 €

Kontaktaufnahme

Markus Hudecek

Asset Management

Telefon
+43-1-481-65-99
Mobil
+43-676-373-88-42
Email
hudecek.m@vph-wien.at

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