Modernes Geschäftslokal – Beziehbar ab Oktober 2022

Dornbacher Straße 101 , 1170 Österreich

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
In der Dornbacher Straße 101 im 17. Wiener Gemeindebezirk steht eine 75,25m² große Einheit ab Oktober 2022 zur Vermietung. Die Einheit wird derzeit generalsaniert und soll Ende September fertiggestellt werden. Die Geschäftsräume eignen sich gut für ein Eisgeschäft, Kaffeehaus, Boutique oder als Büro. 
 
Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und das Gesamtkonzept der Einheit überzeugend. 
Die Geschäftsräume im Erdgeschoss bestehen aus einem Geschäftsraum, einem Abstellraum und einem WC . Das Objekt ist sowohl von der Straßenseite als auch vom Stiegenhaus aus barrierefrei zu erreichen.
 
Preisinformation:
Miete (exkl. MwSt.): EUR 906,76 
 Betriebskosten (exkl. MwSt.): EUR 93,10
Gesamtmiete (exkl. MwSt.): EUR 999,86
 
Lage:
Am Rande des Wienerwaldes in Neuwaldegg steht dieses Biedermeierhaus. Das ehemalige Kloster liegt im ältesten Teil von Dornbach. Der Schwarzenbergpark, das Hameau oder der Pötzleinsdorfer Schlosspark bieten exzellente Naherholungsmöglichkeiten. In der angrenzenden Heurigen- und Weingegend Neustift findet sich eine ursprüngliche und gleichzeitig anspruchsvolle Gastronomie. Die Straßenbahnlinie 43 ermöglicht eine schnelle Anfahrt in die Innere Stadt.

Übersicht

Objekt-Typ
Geschäftslokal
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Gas
Heizung
Fußbodenheizung
Nutzfläche
75.25 m2
Beziehbar ab
01.10.2022
Kaution
4.500,00 €
HMZ (netto)
906,76 €
Gesamtmiete
1.199,84 €

Kontaktaufnahme

Markus Hudecek

Asset Management

Telefon
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Mobil
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