Maisonetten Appartement

Naaffgasse 3 , 1180 Österreich

Objektbeschreibung

 
Im oben genannten Haus, ruhige Grünlage am Fuße des Schafberges (Nähe Endstation der Straßenbahnlinie 40, Herbeckstrasse) wird mit Ende April 2021 ein Maisonetten Appartement frei und zur Vermietung angeboten.
 
Es besteht im (Garten niveaugleich) Erdgeschoss aus:
Ø  1 Wohnsalon von 65 m2 mit offenem Kamin
Ø  1 Esszimmer, mit Ausgang zur ca. 50m2 großen Gartenterrasse (plus Wiesenfläche)
Ø  1 eingerichtete Küche mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, etc.
Ø  1 Abstellraum bzw. Wirtschaftsraum 
Ø  1 Vorraum mit Marmor-Stiegenaufgang in das Schlafgeschoss
Ø  1 Gäste Toilette


 
Im Obergeschoss befinden sich:
Ø  4 Schlafzimmer
Ø  3 komplett ausgestatte Badezimmer mit je einer Toilette
Ø  Vorräume / Gang 
 
Die Wohnnutzfläche des Appartements liegt bei 222m2. Die Gartenfläche beträgt in etwa 50 m2.
 
In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein dem Appartement zugehöriger Garagenplatz. Im Kellergeschoss gibt es einen der Wohnung zugeordneten Abstellraum. Ein Aufzug ist vorhanden.  
 
Das Appartement verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Der Gasverbrauch wird über einen eigenen Zähler gemessen. Das gleiche gilt für den Stromverbrauch. Ein Haustelefonanschluss sowie eine Satelliten-TV-Anlage sind vorhanden. 
 
Das genannte Miethaus wird von Diplomaten und Firmenmanagern bewohnt.
 
Miettermine:         ab Juni 2021 (nach erfolgter Zwischensanierung)
                            auf jeden gewünschten möglichst langen Zeitraum
 
Monatsmiete:     inkl. allgemeiner Hausbetriebskosten 
                            EUR 3.087,-- exkl. Ust. 
 
Garagenmiete:    EUR 100,- exkl. Ust. 
 
Besichtigung:        gegen telefonische Voranmeldung unter obiger Telefonnummer jederzeit möglich
 
Anlage:                 1 Planskizze der beiden Geschosse, Maßstab 1:100

Eigentümer:          Waltraude Link
                             vertreten durch Claudia Link - Tel.:   0676 / 840 348 252


Übersicht

Nutzfläche
222.0 m2
HMZ (netto)
2.664,00 €
Gesamtmiete
3.395,25 €

Kontaktaufnahme

Markus Hudecek

Asset Management

Telefon
+43-1-481-65-99
Mobil
+43-676-373-88-42
Email
hudecek.m@vph-wien.at

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